Der Puls der Immobilien.
Value-Add-Projekte, Neubau und vermietete Kapitalanlagen — direkt vom Entwickler-Netzwerk der LVG SüdInvest. Ab 10.000 € Eigenkapital, bis 5,84 % Bruttorendite.
Welches Objekt passt zu Ihnen?
5,84 %Attraktive Kapitalanlage mit 5,84 % Rendite: Renovierte 3-Zi.-Wohnung mit guter S-Bahn-Anbindung172.000 € Kaufpreis
5,64 %Top-Kapitalanlage mit 5,64 % Rendite: Renovierte 3-Zi.-Wohnung in S-Bahn-Nähe von Erdmannhausen178.000 € Kaufpreis
5,2 %PROVISIONSFREI: Renditestarke Kapitalanlage (ca. 5,2 %) in Erdmannhausen – 3 Zi.-Whng in S-Bahn-Nähe193.000 € Kaufpreis
Vereinfachte Zuordnung (angenommene EK-Quote ~20 % inkl. Nebenkosten) — keine Finanzierungsberatung.
Aktuelle Objekte & Projekte
28 Einheiten verfügbarWohnraum-Projekt Stuttgart-Degerloch
Degerloch, Stuttgart
7 Einheiten verfügbarVaihingen Living — Neubau mit 7 Eigentumswohnungen
Vaihingen, Stuttgart
7 Einheiten verfügbarSteubenstraße 6 — Bestands-MFH im Einzelverkauf
Lage diskret — Details auf Anfrage, Großraum Stuttgart
3 Einheiten verfügbar3-Familienhaus Stuttgart-Bad Cannstatt
Bad Cannstatt, Stuttgart
10 Einheiten verfügbarKapitalanlage-Portfolio Erdmannhausen
Kreis Ludwigsburg, Erdmannhausen
Aus 2 Millionen werden 6,5 Millionen Euro
Wir haben dieses Objekt für über 2 Mio. € erworben und investieren noch einmal denselben Betrag — insgesamt rund 4 Mio. €. Aus 6 werden 28 Einheiten, aus Gewerbe wird hochwertiger Wohnraum, das Dachgeschoss bringt über 40 % zusätzliche Wohnfläche. Der Zielwert: rund 6,5 Mio. € — Wertschöpfung, an der Sie als Kapitalanleger teilhaben.
- Kernsanierung inkl. energetischer Ertüchtigung
- Umnutzung von Gewerbe- in hochwertigen Wohnraum
- Dachgeschoss-Ausbau mit sichtbarem Holztragwerk
- Moderne Einbauküchen, Eichenparkett, neue Fenster
- Balkone, Terrassen & begrünter Innenhof
Aus Bestand wird Wert
Erwerb des Bestandsobjekts mit 6 Einheiten in bester Degerlocher Lage.
Kernsanierung, energetische Ertüchtigung, DG-Ausbau, Umnutzung Gewerbe → Wohnen — rund 4 Mio. € Gesamtinvestition.
+40 % Wohnfläche und deutlich mehr vermietbare Einheiten — höhere, stabilere Mieteinnahmen.
Deutlich über der Gesamtinvestition — an dieser Wertschöpfung nehmen Sie als Kapitalanleger teil.
Illustrative Darstellung des Objekt-Cases Stuttgart-Degerloch. Die konkreten Zahlen und die vollständige Rendite-Kalkulation erhalten Sie mit dem Exposé.
Ihre Wohnung ist gefragt — bevor Sie den Schlüssel haben.
Über unsere Schwester-Plattform Mietfabrik legen Wohnungssuchende laufend Mietgesuche an. Als Kapitalanleger sehen Sie die echte Nachfrage in genau den Lagen, in denen wir Objekte anbieten — kein Bauchgefühl, echte Gesuche.
Zum vollständigen Gesuch-RadarQuelle: Mietfabrik (Schwester-Plattform der LVG SüdInvest). Live-Zahlen aus echten Mietgesuchen — ohne Schönung. Die Nachfrage wächst mit jeder Anfrage.
In 3 Schritten zu Ihrer Kapitalanlage
Kein langwieriger Prozess, keine Verpflichtung — Sie prüfen in Ruhe und entscheiden selbst.
1. Anfrage senden
Kurzes Formular ausfüllen — in unter einer Minute, komplett unverbindlich und kostenlos.
2. Exposé & Beratung
Sie erhalten das vollständige Exposé mit allen Kennzahlen. Ihr persönlicher Ansprechpartner meldet sich innerhalb von 24 Stunden.
3. Objekt sichern
Alle Fragen geklärt? Sie sichern sich Ihre Kapitalanlage — provisionsfrei und direkt vom Entwickler.
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Folgen Sie der Entwicklung unserer Objekte — und sichern Sie sich die Details, bevor sie vergeben sind.
Absolut professionell und mit hohem Fachwissen – nicht nur als Makler, sondern auch als Sachverständiger. Unser Wohnungsverkauf wurde einwandfrei abgewickelt, ganz ohne Stress. Steht jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.
Logistikimmobilie und Mehrfamilienhaus verkauft – die Einwertung war nachvollziehbar, dazu top Geschwindigkeit und Engagement. Wir würden ihn jederzeit wieder beauftragen. 👍
Von Anfang an sachkundig und außergewöhnlich engagiert. Die tiefe Marktkenntnis machte den gesamten Kaufprozess reibungslos – man fühlt sich in guten Händen.
Von der Erstanfrage über die Besichtigung bis zum Notartermin hat alles wunderbar geklappt. Sehr kompetente Beratung und schnelle Termine. Vielen Dank für unser neues Eigenheim!
Keine Massenbesichtigungen, sondern Zeit für jeden Interessenten – und alle Fragen wurden beantwortet. Die Objektunterlagen kamen lückenlos direkt nach dem Termin. Ein Rundum-Sorglos-Paket.
Sehr zuvorkommend und fair. Besichtigung und Abwicklung liefen reibungslos und schnell, die Mitarbeiter sind immer freundlich und hilfsbereit. Ich empfehle uneingeschränkt weiter!
Unsere Erwartungen wurden zur vollsten Zufriedenheit erfüllt. Vom Besichtigungstermin bis zur Kaufabwicklung wurden wir kompetent, freundlich und zeitnah beraten.
Schnelle Rückmeldung mit allen relevanten Eckdaten. Als das erste Objekt nicht ganz passte, kam direkt ein passendes Alternativangebot. Das erste, aber definitiv nicht das letzte Mal!
Äußerst professionell, freundlich, hilfsbereit und flexibel. Wir können absolut weiterempfehlen.
Kein Callcenter. Ein erfahrener Experte an Ihrer Seite.
Bei Immopuls sprechen Sie von Anfang an direkt mit einem erfahrenen Makler und Sachverständigen — nicht mit einem anonymen Vertrieb. Jedes Objekt wird selbst bewertet, und Sie werden transparent bis zum Notartermin begleitet.
- Persönliche Beratung statt Vertriebs-Callcenter
- Objektbewertung vom Makler & Sachverständigen
- Antwort innerhalb von 24 Stunden
- Diskret, transparent & 100 % unverbindlich
Gut zu wissen
Kaufe ich wirklich provisionsfrei — ohne Makler?+
Ja. Sie investieren direkt beim Entwickler. Es fällt keine Maklerprovision an, und Sie sprechen von Anfang an mit den Menschen, die das Objekt entwickeln.
Welche Rendite kann ich erwarten?+
Das hängt vom jeweiligen Objekt ab. Wir legen Ihnen die vollständige Rendite- und Wertzuwachs-Kalkulation transparent offen — inklusive Kaufpreis, Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial — damit Sie fundiert entscheiden.
Wie läuft der Prozess nach meiner Anfrage ab?+
Ihr persönlicher Ansprechpartner meldet sich in der Regel innerhalb von 24 Stunden. Sie erhalten das vollständige Exposé mit allen Kennzahlen und können in Ruhe prüfen — unverbindlich.
In welchen Lagen kaufen Sie an?+
Schwerpunkt ist der Großraum Stuttgart und Süddeutschland — begehrte, wertstabile Lagen mit klarem Aufwertungspotenzial (Value-Add).
Wie viel Eigenkapital brauche ich?+
Das richtet sich nach Objekt und Finanzierung. Sprechen Sie uns an — wir zeigen Ihnen realistische Szenarien und passende Objekte für Ihr Budget.
Sind meine Daten sicher?+
Ja. Wir verarbeiten Ihre Angaben ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Objektanfrage, DSGVO-konform und diskret. Es erfolgt keine Weitergabe an Dritte außerhalb der Bearbeitung.
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