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Vaihingen Living — Neubau mit 7 Eigentumswohnungen

Neubau · Eigentumswohnungen · Erstbezug

Sieben hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen im Herzen von Stuttgart-Vaihingen — vom kompakten 2-Zimmer-Apartment bis zum Penthouse. Erstbezug, zentral, mit vollständigem Datenraum.

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Vaihingen Living — Neubau mit 7 Eigentumswohnungen

Einheiten

2–3 Zimmer + 2 Penthouses

Wohnflächen

48–66 m²

Preise

329.000–469.000 €

Ø Preis/m²

~7.000 €

Das Objekt

Bei Vaihingen Living entsteht ein hochwertig konzipiertes Mehrfamilienhaus mit sieben Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Stuttgart-Vaihingen. Klare Architektur, durchdachte Grundrisse von 48 bis 66 m², Gartenanteile im Erdgeschoss und zwei Penthouse-Einheiten im Dachgeschoss. Sehr gute Erreichbarkeit, starke Nahversorgung — ideal für Eigennutzer wie Kapitalanleger.

Highlights

Neubau mit Erstbezug — keine Sanierungsrisiken
Zwei Penthouse-Einheiten im Dachgeschoss
EG-Wohnungen mit eigenem Gartenanteil
Zentrale Lage: Nahversorgung + ÖPNV fußläufig
Vollständiger Datenraum: Grundrisse, Ansichten, Energieausweis

Für wen passt dieses Objekt?

Eigennutzer
Erstbezug im Neubau — einziehen ohne Sanierung, mit moderner Energieeffizienz.
Kapitalanleger
Neubau-ETW in nachgefragter Stuttgarter Lage: geringe Instandhaltung, stabile Vermietbarkeit.
Penthouse-Käufer
Zwei DG-Einheiten — selten in Vaihingen, wertstabil in der Wiedervermarktung.

Einheiten-Übersicht

7 von 7 verfügbar

W01 · 2-Zimmer-Wohnung50,8 m² · UG6.476 €/m²329.000 € Anfragen
W02 · 3-Zimmer-Wohnung66,2 m² · EG + Garten7.085 €/m²469.000 € Anfragen
W03 · 2-Zimmer-Wohnung53,1 m² · EG + Garten7.137 €/m²379.000 € Anfragen
W04 · 3-Zimmer-Wohnung66,0 m² · 1. OG6.939 €/m²458.000 € Anfragen
W05 · 2-Zimmer-Wohnung53,1 m² · 1. OG6.949 €/m²369.000 € Anfragen
W06 · 3-Zimmer-Penthouse59,3 m² · DG7.167 €/m²425.000 € Anfragen
W07 · 2-Zimmer-Penthouse48,2 m² · DG7.241 €/m²349.000 € Anfragen

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4,01 %

Mietmultiplikator

24,9×

Monatliche Rate

1.431 €

bei 296.100 € Darlehen

Cashflow / Monat*

-331 €

*Kaltmiete minus Annuität, vor Verwaltung, Instandhaltung und Steuern. Vereinfachte Modellrechnung auf Basis Ihrer Eingaben — keine Anlage- oder Finanzierungsberatung. Die vollständige, objektscharfe Kalkulation erhalten Sie mit dem Exposé.

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