Top-Kapitalanlage mit 5,64 % Rendite: Renovierte 3-Zi.-Wohnung in S-Bahn-Nähe von Erdmannhausen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in schöner Wohnlage von Erdmannhausen und bietet eine überzeugende Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist der bereits modernisierte Zustand des Gebäudes: neue Kunststofffenster, eine gedämmte Kellerdecke sowie erneuerte Haustüranlage und Wohnungseingangstüren sorgen für eine zeitgemäße Ausstattung und eine verbesserte Energieeffizienz. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 837,20 €, was einer attraktiven Bruttomietrendite von ca. 5,64 % entspricht – ein überdurchschnittlicher Wert für eine Immobilie in dieser Lage. Das helle Tageslichtbad wurde vollständig saniert und verfügt über eine moderne, begehbare Dusche. Die gut geschnittene Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer sowie zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer – ideal für Mieter oder als Rückzugsort im eigenen Zuhause. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: - renoviert und modern ausgestattet - 3 gut geschnittene Zimmer - praktische Küche mit funktionaler Raumaufteilung - neue, moderne Kunststofffenster - frisch saniertes und modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche - Kellerraum - gepflegtes 9-Parteienhaus - gute Infrastruktur und verkehrsgünstige Lage - zuverlässig vermietet: 837,20 € monatlich - attraktive Bruttomietrendite von ca. 5,64 % Ein Stellplatz kann optional dazu erworben werden. Die Kombination aus modernisiertem Gebäude, solider Miete und guter Lage macht diese Wohnung zu einer überzeugenden und langfristig stabilen Investition für anspruchsvolle Kapitalanleger.