PROVISIONSFREI: Renditestarke Kapitalanlage (ca. 5,2 %) in Erdmannhausen – 3 Zi.-Whng in S-Bahn-Nähe

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Wohnlage von Erdmannhausen und bietet eine überzeugende Kombination aus stabilen Mieteinnahmen, solider Bausubstanz und attraktivem Entwicklungspotenzial. Für Investoren besonders interessant: Am Gebäude wurden bereits wichtige energetische und werterhaltende Maßnahmen umgesetzt. Dazu zählen neue Kunststofffenster, eine gedämmte Kellerdecke sowie erneuerte Haustür- und Wohnungseingangstüren. Auch die Wohnung selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Das Tageslichtbad wurde vollständig saniert und überzeugt mit einem hellen, zeitgemäßen Design sowie einer begehbaren Dusche. Der gut durchdachte Grundriss bietet ein helles Wohnzimmer und zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Einheiten vermittelt einen ruhigen und soliden Gesamteindruck. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 837,20 €, was einer attraktiven Rendite von ca. 5,2 % entspricht. Damit profitieren Sie ab dem ersten Tag von sicheren, laufenden Einnahmen. Ein Außenstellplatz kann optional für 8.000 € erworben werden. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, ca. 60 m² - ruhige Wohnlage in Erdmannhausen mit guter Anbindung - neue Kunststofffenster und energetische Teilsanierung - modernes, hell saniertes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche - gepflegte und gut geschnittene Wohnräume - 9-Parteienhaus in ruhiger Umgebung - zuverlässig vermietet - monatliche Kaltmiete: 837,20 € - attraktive Rendite: ca. 5,2 % - Kellerraum vorhanden - Stellplatz optional für 8.000 € Die Kombination aus modernisiertem Gebäude, solider Vermietung und starker Lage macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen und renditestarken Kapitalanlage.