28 Einheiten verfügbar Stuttgart · Degerloch
Wohnraum-Projekt Stuttgart-Degerloch
Mehrfamilienhaus · Kapitalanlage · Value-Add
Mitten in Stuttgart-Degerloch entsteht aus 6 Einheiten eine Mietfabrik mit 28 Wohneinheiten — energetisch ertüchtigt, hochwertig ausgebaut, mit spürbarem Wertzuwachs.
Einheiten heute
6
Einheiten nach Ausbau
28
Gewerbe → Wohnraum + DG-Ausbau
Mehr Wohnfläche
+40 %
Dachgeschoss-Ausbau
Gesamtinvestition
~4 Mio. €
Kauf > 2 Mio. + Ausbau
Zielwert
~6,5 Mio. €
nach Entwicklung
Das Objekt
Wir haben dieses Objekt für über 2 Mio. € erworben und investieren noch einmal denselben Betrag — insgesamt rund 4 Mio. €. Aus 6 werden 28 Einheiten, aus Gewerbe wird hochwertiger Wohnraum, das Dachgeschoss bringt über 40 % zusätzliche Wohnfläche. Der Zielwert: rund 6,5 Mio. € — Wertschöpfung, an der Sie als Kapitalanleger teilhaben.
Highlights
- Kernsanierung inkl. energetischer Ertüchtigung
- Umnutzung von Gewerbe- in hochwertigen Wohnraum
- Dachgeschoss-Ausbau mit sichtbarem Holztragwerk
- Moderne Einbauküchen, Eichenparkett, neue Fenster
- Balkone, Terrassen & begrünter Innenhof
- Ruhige, begehrte Lage in Stuttgart-Degerloch
Für wen passt dieses Objekt?
- KapitalanlegerWertzuwachs-Story mit klarer Zahlenbasis: ~4 Mio. € Gesamtinvestition, Zielwert ~6,5 Mio. €, 6 → 28 Einheiten.
- Family OfficesInstitutionelle Projektqualität mit einem erfahrenen Entwickler-Team.
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