Kapitalanlage mit 4,98% Rendite: Gepflegte 4-Zi.-Wohnung inkl. Stellplatz und S-Bahn-Anbindung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Erdmannhausen und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus stabilen Mieteinnahmen, langfristigem Wertsteigerungspotenzial und sehr guter Vermietbarkeit. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 941,85 €, was einer attraktiven Bruttorendite von ca. 4,98 % entspricht. Ein weiterer Vorteil: Im Herbst/Winter 2025 wurden teilweise energetische Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt, was den Gesamtzustand und die Werthaltigkeit der Immobilie zusätzlich stärkt. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: - 4 gut geschnittene Zimmer - Tageslichtbad mit Dusche - separates WC - überdachter Südwest - Kellerraum - Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen - gepflegtes 9-Parteienhaus - zuverlässiges Mietverhältnis - monatliche Kaltmiete: 941,85 € - attraktive Bruttorendite: ca. 4,98 % Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur, S-Bahn-Nähe und inklusivem Stellplatz macht diese Immobilie zu einer langfristig stabilen und attraktiven Kapitalanlage.