PROVISIONSFREI: Gepflegte 3-Zi.-Wohnung mit ca. 4,9 % Rendite – sichere Kapitalanlage in guter Lage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in schöner Wohnlage von Erdmannhausen und bietet eine solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Potenzial. Besonders hervorzuheben ist der bereits modernisierte Zustand des Gebäudes: neue Kunststofffenster, eine gedämmte Kellerdecke sowie erneuerte Haustüranlage und Wohnungseingangstüren sorgen für eine zeitgemäße Ausstattung und eine verbesserte Energieeffizienz. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 837,20 €, was einer attraktiven Rendite von ca. 4,9 % entspricht. Das helle Tageslichtbad wurde vollständig saniert und verfügt über eine begehbare Dusche. Die gut geschnittene Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer sowie zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer. Ein Außenstellplatz kann optional für 8.000 € erworben werden. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: - 3 gut geschnittene Zimmer - praktische Küche mit funktionaler Raumaufteilung - neue, moderne Kunststofffenster - frisch saniertes und modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche - Kellerraum - gepflegtes 9-Parteienhaus - Außenstellplatz optional für 8.000 € erwerbbar - gute Infrastruktur und verkehrsgünstige Lage - vermietet: 837,20 € monatlich - Rendite: ca. 4,9 % Die Kombination aus modernisiertem Gebäude, solider Miete und guter Lage macht die Wohnung zu einer attraktiven und langfristig stabilen Investition.