Attraktive Gewerbefläche in Erdmannhausen – 232 m² als Werkstatt oder Lager
Gewerbefläche · Werkstatt / Lager
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in Erdmannhausen und bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 232 m² flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Werkstatt, Lager oder für andere gewerbliche Zwecke – die Immobilie über
Das Objekt
Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Erdmannhausen – S-Bahn-Anschluss (S4) sowie Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Ärzte sind nah gelegen – ein Umfeld, das auch langfristig bei Mietern gefragt bleibt. Mit der guten Anbindung an Ludwigsburg, Marbach, Backnang und Stuttgart ist die Lage nicht nur wohnlich attraktiv, sondern auch verkehrstechnisch bestens erschlossen – ein klarer Pluspunkt für Vermietbarkeit und Wertentwicklung.
Highlights
- S-Bahn-Anbindung in wenigen Minuten
- Teil des Erdmannhausen-Portfolios — 11 Einheiten aus einer Hand
Für wen passt dieses Objekt?
- Handwerksbetriebe232 m² Werkstatt/Lager mit guter Erreichbarkeit im Kreis Ludwigsburg.
- InvestorenGewerbefläche im wachsenden Speckgürtel — knappes Gut mit stabiler Nachfrage.
Energie-Angaben
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Einblicke
Was bringt Ihnen dieses Objekt?
Rendite-Rechner
vorbefüllt mit den Objektdaten*Kaltmiete minus Annuität, vor Verwaltung, Instandhaltung und Steuern. Vereinfachte Modellrechnung auf Basis Ihrer Eingaben — keine Anlage- oder Finanzierungsberatung. Die vollständige, objektscharfe Kalkulation erhalten Sie mit dem Exposé.
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Exposé, Kennzahlen & Besichtigung
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