Sofort bezugsfrei: Frisch sanierte 4-Zi.-Wohnung mit Balkon in S-Bahn-Nähe - PROVISIONSFREI
4-Zimmer-Wohnung · Kapitalanlage
Diese hochwertig und umfassend sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 9-Parteienhauses bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten.

Das Objekt
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Erdmannhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Der S-Bahn-Anschluss (Linie S4) sowie Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Von hier aus bestehen gute Verbindungen nach Marbach, Ludwigsburg, Backnang und Stuttgart. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote einen hohen Wohnwert. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht Erdmannhausen zu einem beliebten Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler.
Highlights
- Provisionsfrei — keine Käuferprovision
- Renoviert/saniert übergeben
- S-Bahn-Anbindung in wenigen Minuten
- Teil des Erdmannhausen-Portfolios — 11 Einheiten aus einer Hand
Für wen passt dieses Objekt?
- Einsteiger-KapitalanlegerÜberschaubares Investment ab 320.000 € mit sofortiger Mieteinnahme.
- Portfolio-KäuferMehrere Einheiten im selben Haus kombinierbar — ein Ansprechpartner, ein Notartermin.
Energie-Angaben
- Heizungsart
- Zentralheizung
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Einblicke
Was bringt Ihnen dieses Objekt?
Rendite-Rechner
vorbefüllt mit den Objektdaten*Kaltmiete minus Annuität, vor Verwaltung, Instandhaltung und Steuern. Vereinfachte Modellrechnung auf Basis Ihrer Eingaben — keine Anlage- oder Finanzierungsberatung. Die vollständige, objektscharfe Kalkulation erhalten Sie mit dem Exposé.
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Exposé, Kennzahlen & Besichtigung
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